Bodrum Otelciler Derneği (BODER), online satış platformlarındaki fiyat verilerinin yanlış yorumlandığını belirterek kamuoyuna ve sektörel veri paylaşımı yapan kuruluşlara daha şeffaf ve temsil gücü yüksek analiz çağrısında bulundu. Dernek, özellikle birkaç lüks tesisin yüksek fiyatlarının tüm Bodrum geneline mal edilmesinin destinasyon algısını bozduğunu savundu.

BODER Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Dengiz, son dönemde Akdeniz çanağındaki 847 otel üzerinden yapılan karşılaştırmalara dayanan haberlerin Bodrum’un gerçek fiyat yapısını yansıtmadığını belirterek, “Birkaç lüks otelin yükselttiği ortalama fiyatlarla Bodrum’u pahalı ilan etmek, ürün çeşitliliğini görmezden gelmektir” dedi.

“386 bin TL’lik tatil maliyeti geneli temsil etmiyor”

Dengiz, bazı haberlerde Bodrum için 386 bin TL seviyesinde hesaplanan tatil maliyetinin hangi oteller, oda tipleri ve satış kanalları üzerinden belirlendiğinin net olmadığını vurguladı. Bodrum’un yalnızca belirli segmentteki 4–5 yıldızlı tesisler üzerinden değerlendirilmesinin yanıltıcı sonuçlar doğurduğunu ifade etti.

“Satış kanalı ve tesis sayısı genişletildiğinde Bodrum’un fiyat seviyesi çok daha erişilebilir bir noktaya geliyor” diyen Dengiz, veri setinin kapsamının fiyat algısını doğrudan etkilediğine dikkat çekti.

“En gerçekçi gösterge medyan fiyat”

BODER, fiyat analizlerinde ortalama yerine “medyan fiyat” kullanılmasının daha doğru sonuç verdiğini savundu. Dengiz, ortalama fiyatın yüksek segmentteki birkaç tesis nedeniyle yukarı çekilebildiğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Ortalama fiyat, tüm değerlerin toplamının tesis sayısına bölünmesidir. Ancak birkaç çok yüksek fiyatlı otel, ortalamayı gerçek piyasanın üzerinde gösterebilir. Medyan fiyat ise sıralamada ortadaki değeri verir ve piyasanın daha gerçekçi fotoğrafını sunar.”

Aynı tarih aralığında farklı fiyat tabloları

BODER’in yaptığı örnek çalışmalarda, 1–4 Ağustos tarihleri arasında 4 kişilik bir aile için 4–5 yıldızlı ve oda-kahvaltı konseptli sınırlı sayıda tesiste ortalama fiyatın 314 bin TL, medyan fiyatın ise 245 bin TL civarında hesaplandığı ifade edildi.

Aynı koşullarda 54 otelin dahil edildiği daha geniş bir analizde ise 3 gecelik konaklama için medyan fiyatın yaklaşık 70 bin TL seviyesine gerilediği belirtildi. Bu farkın, yüksek fiyatlı tesislerin ortalamayı yukarı çekmesinden kaynaklandığı ifade edildi.

“Bodrum geniş bir konaklama yelpazesine sahip”

BODER, Bodrum’un yalnızca lüks segmentten ibaret bir destinasyon olarak değerlendirilmesinin yanlış olduğunu vurguladı. Açıklamada, bölgede 3 yıldızlı oteller, butik tesisler, apart oteller, pansiyonlar ve farklı bütçelere hitap eden geniş bir konaklama çeşitliliği bulunduğu hatırlatıldı.

Dengiz, “Birkaç uç fiyat üzerinden Bodrum’u pahalı ilan etmek, ürün çeşitliliğini ve gerçek piyasa yapısını görmezden gelmektir” dedi.

“Dönemsel fiyat artışları gelir yönetimi stratejisinin parçası”

Online platformlarda görülen yüksek fiyatların bir kısmının dönemsel doluluk ve gelir yönetimi stratejilerinden kaynaklandığını belirten BODER, otellerin doluluğa yaklaştıkça kalan odalar için fiyat artırabildiğini ifade etti.

Ayrıca bazı tesislerin, satışa tamamen kapanmamak ve platform görünürlüğünü korumak için yoğun dönemlerde yüksek fiyat girerek listede kalmayı tercih ettiği belirtildi.

“Uçak bileti ile otel fiyatı karıştırılmamalı”

Açıklamada ayrıca uçak bileti fiyatlarının da yanlış yorumlandığına dikkat çekildi. Dengiz, havayolu fiyatlarının doluluk, sezon ve son dakika taleplerine göre değiştiğini, bu nedenle uçuş maliyetlerinin otel fiyatlarıyla birlikte değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti.

“Bodrum marka değeri bütünsel ele alınmalı”

BODER, Bodrum’un marka değerinin yalnızca fiyat üzerinden değil; istihdam, vergi katkısı, hizmet kalitesi ve turizm çeşitliliği üzerinden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Açıklamada, destinasyonun Türkiye turizmi açısından stratejik bir değer taşıdığı vurgulandı.