Ağustos 2026’da Türkiye kısa dönem kiralık pazarının geliri 117,6 milyon $ oldu.

Ancak asıl hikâye toplam gelirde değil, şehirler arasındaki ayrışmada.

İstanbul yıllık bazda;
İlanlar %4,5 arttı.
Rezervasyonlar %19,5 arttı.
Gecelemeler %17,5 arttı.
Gelir %15,8 arttı.

Antalya
İlanlar %9,0 azaldı.
Gecelemeler %3,4 azaldı.
Doluluk %64,7 ile yüksek kaldı.
Ancak gelir %9,0 geriledi.

Muğla
İlanlar %5,9 azaldı.
Gecelemeler %3,7 arttı.
Doluluk %66,1.
Gelir ise %1,7 geriledi.

İzmir
Gecelemeler %6,3 arttı, gelir %1,9 yükseldi.

VERİNİN SİNYALİ

Türkiye genelinde:

İlan sayısı −%4,2
Rezervasyon +%11,3
Geceleme +%5,8
Doluluk +4,9 puan
Ortalama fiyat −%3,0
Gelir −%1,4

Yani: Arz daralıyor → talep artıyor → doluluk yükseliyor → fiyat düşüyor.

Bu tablo, kısa dönem kiralık pazarında talep artışının henüz gelir artışına aynı ölçüde yansımadığını gösteriyor.

Ve şehirler aynı hikâyeyi anlatmıyor.

İstanbul büyüyor. Antalya daralıyor. Muğla direniyor.

Turizmde artık sadece kaç turist geldiğine değil, talebin hangi konaklama kanalına ve hangi destinasyona aktığına bakmak gerekiyor.

KISA DÖNEM KİRALIKTA 2026'DA PARA NEREDE?

Türkiye'de kısa dönem kiralık pazarının aylık geliri Ağustos'ta 117,6 milyon $'a çıktı.

Ama asıl hikâye sezon boyunca yaşanan değişimde:

Ocak: 29,0 M$
Şubat: 24,1 M$
Mart: 31,4 M$
Nisan: 38,0 M$
Mayıs: 54,4 M$
Haziran: 56,7 M$
Temmuz: 104,0 M$
Ağustos: 117,6 M$

Ve aynı dönemde doluluk:

%39,1 → %60,4

Rezervasyon sayısı ise:

50.780 → 138.450

Yani kısa dönem kiralık pazarı yaz sezonunda sadece doluluğu değil, geliri de hızla büyütüyor.

Fakat dikkat:
Ağustos'ta gelir 117,6 M$'a çıkarken ortalama fiyat 159 $. Temmuz'da ise 157 $.

Dolayısıyla Ağustos sıçramasının ana kaynağı fiyat değil, kullanım/doluluk ve rezervasyon hacmi.

Sinyal:
Kısa dönem kiralıkta 2026 yazının hikâyesi “daha yüksek fiyat” değil, “daha fazla kullanılan arz”.

Kaynak: Homesberg | Ağustos 2026, Ağustos 2025 karşılaştırması | USD