Ekonomim yazarı Abdullah Tolu’nun aktardığı bilgilere göre, Danıştay’ın ortak kararıyla GİB’in 24 Ocak 2025 tarihli ve 7877 sayılı genel yazısının uygulanması askıya alındı. Söz konusu düzenleme, “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi” bulunan mülk sahiplerinin faaliyetlerinin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesini ve bu gelirlerin gelir vergisi ile KDV’ye tabi tutulmasını öngörüyordu.

“Ticari faaliyet” için ek hizmet şartı

Danıştay kararında, kısa süreli konut kiralamalarının otomatik olarak ticari kazanç kapsamına alınamayacağı vurgulandı. Buna göre bir kiralama faaliyetinin ticari sayılabilmesi için otel, apart veya pansiyon işletmeciliğine benzer şekilde örgütlü bir yapı içinde yürütülmesi ve kahvaltı, yemek, günlük temizlik gibi ek hizmetler sunulması gerektiği ifade edildi.

Kararda ayrıca, yalnızca daha yüksek gelir elde etmek amacıyla konutların günlük, haftalık veya aylık kiraya verilmesinin gelir niteliğini değiştirmeyeceği ve bu kazançların gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilebileceği belirtildi.

Vergi uygulamalarında tartışmalı süreç

Habere göre Gelir İdaresi Başkanlığı, söz konusu genel yazıya dayanarak binlerce mükellef hakkında geriye dönük vergi tarhiyatı gerçekleştirmiş; gelir vergisi, geçici vergi ve KDV uygulamıştı. Danıştay ise düzenlemenin hukuka uygun olmadığı ve uygulanmasının telafisi güç zararlar doğurabileceği gerekçesiyle yürütmenin durdurulmasına hükmetti.

Maliye’nin karara karşı Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’na itiraz etmesinin beklendiği ifade ediliyor.