İtalya’da kısa dönem kiralama arzındaki kontrolsüz büyümeye rağmen, KeyHost lüks segmentteki konumunu güçlendirmeyi sürdürüyor. Şirket, tarihi şehir merkezlerinde yer alan yüksek standartlı büyük metrekareli rezidanslara odaklanarak fiyatlarını korumayı başarıyor.

KeyHost’un kurucu ortaklarından Kristian Haci, 2022 yılında Adil Ahmame ile birlikte başlattıkları faaliyet kapsamında bugün 90 ila 220 metrekare arasında değişen 30 lüks konutu portföylerine kattıklarını açıkladı.

Haci’ye göre, tarihi şehir merkezlerinde, önemli turistik noktalara yakın konumlanan bu konutlara yönelik talep özellikle yabancı ailelerden geliyor. Müşteri profilinin ağırlıklı olarak ABD, Birleşik Arap Emirlikleri ve Suudi Arabistan’dan oluştuğunu belirten Haci, Rus misafirlerin de pazarda önemli yer tuttuğunu ifade etti.

Şirketin sunduğu lüks dairelerde gecelik fiyatların 800 ila 1.200 euro arasında değiştiği belirtiliyor.

Tarihi yapılar ve özel tasarım öne çıkıyor

Yüksek gelir grubundaki misafirlerin özellikle İtalya’nın tarihi aristokratik yapılarından etkilendiğini söyleyen Haci, iç mekânlarında freskler bulunan tarihi sarayların ve kaliteli el işçiliğiyle döşenmiş mobilyaların büyük ilgi gördüğünü kaydetti.

KeyHost’un lüks kısa dönem kiralama alanında marka haline geldiğini belirten Haci, konutların hem büyük OTA platformları üzerinden hem de şirketin resmi internet sitesi aracılığıyla kolayca erişilebilir olduğunu söyledi.

Marriott ve Airbnb de lüks konut segmentine yöneliyor

Lüks segmentte faaliyet gösteren yeni OTA platformlarıyla entegrasyon çalışmalarının sürdüğünü belirten Haci, uluslararası otel markalarının da bu alana yöneldiğini ifade etti.

“Marriott gibi markalar, yüksek gelir grubundaki müşterilerinin talepleri doğrultusunda rezidans tipi konaklama seçeneklerine yöneliyor. Aynı şekilde Airbnb de artan talep nedeniyle özel ‘Lux’ bölümünü devreye aldı” dedi.

KeyHost verilerine göre misafirlerin konaklama süresi genellikle dört gece ile iki hafta arasında değişiyor. Şirket, özellikle Como Gölü bölgesinde, 5 yıldızlı otellere alternatif oluşturacak yeni büyüme fırsatları gördüğünü belirtiyor.

6,3 milyon euroluk ciro

Şirketin açıkladığı verilere göre KeyHost’un yıllık cirosu 6,3 milyon euroya ulaşırken, yönetilen gayrimenkul portföyünün toplam değeri ise 28 milyon euro seviyesine çıktı.

Kaynak: ttgitalia