2025 yılı ödemeler dengesi verileri, yabancı doğrudan yatırımlarda çarpıcı bir tabloyu ortaya koydu. Türkiye’ye gelen net yabancı doğrudan yatırımlar 2004’ten bu yana en düşük seviyeyi gördü. Bu durumun temel nedeni ise gayrimenkul alımlarındaki tersine dönme trendi oldu.

Türkiye’den Yurt Dışına Yatırım Öne Çıktı

2025 yılında Türkiye’ye gelen brüt yabancı yatırım tutarı 9,66 milyar dolar olarak kaydedildi.

Şirketlerin tasfiye, küçülme ve sermaye azaltma gibi kalemleri düşüldüğünde net yatırım 7,99 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.

Yurt dışından alınan borçlar ve gayrimenkul yatırımları eklendiğinde toplam tutar 13,09 milyar dolara ulaşıyor.

Ancak, yurt dışına yapılan yatırımların hızlanmasıyla net yatırım, 2004’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Örneğin 2006-2008 döneminde bu tutar 17-19 milyar dolar arasında seyrediyordu.

Gayrimenkul, Yabancı Yatırımların Dengelerini Değiştirdi

Son yıllarda Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları önemli bir sıçrama gösterdi. Merkez Bankası’nın yeni uygulamasıyla, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından aldığı gayrimenkul verileri de artık takip edilebiliyor.

2025’te Türklerin yurt dışından aldığı gayrimenkul 2 milyar doları geçti.

Aynı dönemde, Türkiye’de yabancıların yaptığı gayrimenkul yatırımı azaldı, böylece Türkler bu alanda net yatırımcı konumuna geldi.

Tüm kalemler dahil edildiğinde, net giden sermaye gelenin %75,13’üne ulaştı, bir önceki yıl bu oran %56,7 idi.

Net Yabancı Yatırım Düşüşte, Türklerin Yurt Dışı Yatırımları Artıyor

2025’te Türkiye’den yurt dışına yapılan yatırımlar, bir önceki yıla göre %48,7 artış gösterdi. Bu durum, özellikle gayrimenkul yatırımlarındaki hızlı artışla birleşince, Türkiye’nin yabancı yatırım görünümünü önemli ölçüde değiştirdi.

Kaynak: Ekonomi