Türkiye’de son 15 yılda, otel yatırımları giderek daha fazla deniz kıyılarına kümelenirken, bazı şehirlerimizdeki yığılma alarm veriyor. Çünkü, altı ayı bile bulamayan sezon süresi, açık olunan aylarda doluluğu kısmen artırırken, talep ve arz yetersizliği (bir anlamda çarpıklığı) fiyatlara yansıyor.

Turizm Databank'ın 'Yatırımlar Araştırması'na göre, Mesela, yıllarca (1987-2000) yatırımların merkezi konumundaki Antalya, 2001’den sonra yerini Muğla’ya bıraktı. Kısmen İstanbul ve Çanakkale onu izliyor. Ama en büyük sorun Muğla’da görünüyor.

Çünkü Türkiye’de sezon, belirgin biçimde (yapılan yatakları dolduracak ölçüde) uzamadı. Antalya bazı yeni pazarlar kazandı ama 1 milyona koşan yataklarını dolduramıyor. Muğla birkaç pazara bağlı ve çok kısa sezona sahip. Bu 2 şehir, son yıllarda yurtiçi pazardan destek alsa da orada da çeşitlilik yok. Üstelik sezon çakışması var.

Düşündürücü durum şu: Son 15 yılda Türkiye otel yatırımları (Yeni+yenileme) sayısı 25 bine yaklaştı. Bunların %22-25’i Muğla'da toplandı. Bunun da %80’i Bodrum’da yer aldı.

Bu sürede Antalya, yatırımlardan %5-6 pay aldı. Bu şehirde; Manavgat, Alanya, Belek-Serik, Kemer ve kısmen de Kaş %75-80 pay alıyor.

Çanakkale 15 yılda yatırımlardan % 7-8 pay alırken buradaki merkez de %65 ile Ayvacık ilçesi. Benzer paya sahip İstanbul’da; Şile, Fatih, Beyoğlu Sarıyer ve Arnavutköy %60 pay alıyor.

İzmir dahil en çok otel yatırımlarının yer aldığı şehirler içinde Muğla özgün durumuyla ACİL düşünülmesi gereken destinasyon.

Çünkü, Muğla yataklarını doldurmak için kısmen daha az seçeneğe sahip. Muğla adeta Antalya’ya dönüşmektedir. 

“Yığın Turizminin Başkenti” Antalya’dır. Ama Muğla kendini yedeklememelidir.

Muğlalı turizmci bunu düşünüyor mu?

Son 15 yılda otel yatırımları