Son 40 yılda, tesislerde sabit doluluk oranı (%50-52) ve artan maliyetlere rağmen, yeni konaklama tesisi yatırımları, krizli yıllarda dahi azalmadı. Bakanlık verilerine göre, kitlesel pazarı domine eden paket tatil satın alan turistle birlikte, toplam turist sayısı (krizler hariç) yatak sayısına paralel olarak yükseldi.

Turizmdatabank’ın tahminlerine göre, 2025 yılında kitlesel pazarı domine eden paket tatil satın alan turist sayımız toplamın yarısına yakın (%45-46). Tesis dolulukları da ortalama %50 bandında. 

Toplam içinde paket tatillerin oranı 1990’lara kadar %20-25 aralığında idi ve tesis dolulukları da %60’ları aşıyordu. Bu dönemde yatak arzı kontrollü büyüyordu.

Herşey dahilin desteklediği paket tatil pazarı hızla büyürken, 2000’lerin ortalarından itibaren %40’ları aştı. 

Bu dönemde  Bu dönemde  turist sayısı da arttı ama  doluluklar %50’nin altına geriledi. Buna rağmen yeni yatak yatırımları hız kesmedi.

Pandemiden sonra

Pandemi ile beraber ve ardından “yapısal ve geri döndürülemez” bir maliyet artışı ortaya çıktı: Öyle ki, 2019-2025 dönemine işçilik maliyetleri (Bir işçi için aylık), TL bazında 13-14 kat, dolar bazında da 2-2,5 kat yükseldi.

Otellerin F&B maliyetleri 2019’da ortalama %22 artarken, 2025’te %52 arttı. Kurdaki artış ise 2019’da %22’nin civarındayken 2025’te % 20’nin altına geriledi. 

Otel yatırımcısı için artık çanlar çalıyor.  

Yataklarını ne olursa olsun doldurmak zorundalar. Tek düşünce 50 yılın emeği heba olmasın, çalışanlar ekmek yiyebilsin.

İşte bu telaşla 2026’ya 2025’ten daha fazla tesis yatağını açarak başladı. İlk 3 ayda 2025 dolulukları yakalanmış görünüyor. Ama işin gelir kısmı hala belirsiz, çünkü geçen yıl başlayan ortalama kalış süresindeki düşüş 2026’da da devam ediyor. 

Gecelemelerdeki artışın hangi fiyatlarla yapıldığı da pek belli değil.

Bakanlığın açıkladığı gecelik 100 dolar civarındaki “teorik” turist-ziyaretçi harcamasının neye derman olacağı iyi hesaplanmalı.

Önemli göstergeler

Yatak sayısı ve Doluluk